本文基于中国多个城市的统计数据，深入探讨了房价收入比与城市居民购房支付能力之间的关系。通过构建多元回归模型，分析了影响居民购房支付能力的关键因素，并结合实际案例，提出改善居民购房负担的政策建议。研究发现，房价收入比过高不仅抑制了居民的购房需求，还对城市的经济活力产生了负面影响。

关键词：房价收入比；购房支付能力；城市居民；多元回归模型

一、引言

近年来，随着我国城镇化进程的加快，房地产市场在经济发展中扮演着越来越重要的角色。然而，房价的快速上涨使得居民购房压力持续加大，尤其是对于一线和部分二线城市而言，高企的房价与居民收入水平之间的差距日益扩大。因此，研究房价收入比与居民购房支付能力的关系具有重要的理论意义和现实价值。

二、文献综述

国内外学者对房价收入比与购房支付能力的研究已经取得了一定成果。国外学者如Smith（2015）等指出，合理的房价收入比应该维持在一个稳定的区间内，过高或过低都会带来不同的社会经济问题。国内学者如李华（2018）则强调，政府应采取有效措施调控房价，以减轻居民的购房负担。

三、研究方法与数据来源

本研究采用定量分析的方法，选取了2019年至2022年间全国30个主要城市的房价收入比数据作为研究样本。数据来源于国家统计局及各大房地产信息平台。通过建立多元线性回归模型，考察了包括人均可支配收入、人口规模、经济增长率等因素在内的变量对房价收入比的影响。

四、实证结果与讨论

实证结果显示，房价收入比与居民购房支付能力之间存在显著负相关关系。具体而言，当房价收入比超过一定阈值时，居民的购房意愿明显下降，储蓄率上升，从而抑制了消费需求的增长。此外，不同地区由于经济发展水平差异较大，其房价收入比的变化趋势也呈现出明显的地域特征。

五、结论与政策建议

综合上述分析可以看出，当前我国部分地区房价收入比偏高已成为制约居民消费能力和城市可持续发展的重要因素之一。为此，建议从以下几个方面着手解决问题：一是继续完善住房保障体系，增加保障性住房供给；二是加强市场监管力度，打击投机炒房行为；三是优化财税政策，降低首次置业者的税费负担。

参考文献略

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