出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称乙方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方将位于青岛市市南区湛山街道的房屋出租给乙方使用。
2. 该房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为居住。
第二条 租赁期限
1. 该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币（大写）____元整（￥____），租金按季度支付。
2. 首次租金应在本合同签订之日起三日内支付，以后每季度提前十五日支付下一期租金。
第四条 房屋修缮与使用
1. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用功能。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条 合同的变更、解除与终止
1. 双方可以协商一致变更或解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第六条 其他约定事项
1. 乙方不得擅自转租房屋。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。
第七条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并有权要求赔偿损失。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并支付滞纳金。
第八条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
以上内容仅为示例，具体条款需根据实际情况调整。建议在签订正式合同时咨询专业律师以确保合法权益得到保障。
