为推进深圳市的城市更新工作，提高城市规划与建设水平，根据相关法律法规及政策文件，结合本市实际情况，特制定本实施细则。

第一章 总则

第一条 本细则旨在规范深圳市城市更新活动，优化城市空间布局，改善人居环境，促进经济社会协调发展。

第二条 本细则适用于深圳市行政区域内所有涉及城市更新的项目。城市更新包括旧工业区改造、旧商业区改造、城中村改造等多种形式。

第三条 城市更新应当遵循政府引导、市场运作的原则，坚持依法依规、公开透明的操作程序，确保项目的科学性和可行性。

第四条 各级人民政府及其相关部门应加强对城市更新工作的领导和协调，建立健全工作机制，保障城市更新工作的顺利开展。

第二章 规划编制与审批

第五条 城市更新项目的规划编制需充分考虑区域功能定位和发展需求，合理安排土地使用类型和比例。

第六条 规划方案必须经过专家论证和社会公示，广泛听取社会各界意见，确保规划的科学性和合理性。

第七条 规划审批部门应当严格按照法定程序进行审查，对不符合要求的规划不予批准，并提出修改建议。

第三章 实施管理

第八条 城市更新项目的实施主体应具备相应的资质条件，并按照规定办理相关手续后方可开工。

第九条 施工单位应严格按照批准的设计图纸施工，不得擅自改变设计内容或降低工程质量标准。

第十条 监理单位应对整个施工过程进行严格监督，及时发现并纠正存在的问题，确保工程质量和安全。

第四章 监督检查

第十一条 市场监管部门负责对城市更新项目的招投标活动进行全程监管，防止出现违法违规行为。

第十二条 审计机关依法对城市更新资金的筹集、管理和使用情况进行审计监督，确保资金使用的合法合规性。

第十三条 公众可以通过电话、信函等方式向有关部门反映城市更新中存在的问题，相关部门应及时调查处理。

第五章 法律责任

第十四条 对于违反本细则规定的单位和个人，将依法追究其法律责任；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

第十五条 因不可抗力因素导致城市更新项目无法按期完成的，可申请延期执行，但须报原审批机关批准。

第六章 附则

第十六条 本细则自发布之日起施行，由市规划和自然资源局负责解释。在此之前已批准但尚未实施的城市更新项目仍按原规定执行。

第十七条 各区可根据本细则制定具体的实施方案，并报市政府备案。