第一章 总则

第一条 为维护本小区全体业主的合法权益，规范业主委员会的组织和行为，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条 本业主委员会是经本小区业主大会选举产生的自治组织，代表全体业主行使权利，履行义务，协调与物业服务企业及其他相关单位的关系。

第三条 本业主委员会的宗旨是：维护业主合法权益，促进小区和谐发展，提高居住质量，确保物业的合理使用和管理。

第二章 组织机构

第四条 本业主委员会由五至九名委员组成，设主任一名，副主任一至两名，秘书一名。委员任期三年，可连选连任。

第五条 业主委员会委员应具备以下条件：

1. 是本小区的业主；

2. 具有完全民事行为能力；

3. 热心公益事业，责任心强，具有一定组织能力和社会威信；

4. 无不良信用记录；

5. 法律法规规定的其他条件。

第六条 业主委员会会议每季度召开一次，必要时可临时召开。会议须有半数以上委员出席方能举行。

第三章 职责与权限

第七条 业主委员会的主要职责包括但不限于：

1. 监督物业服务企业的服务质量，维护业主权益；

2. 审议并决定小区公共设施的维修和更新计划；

3. 组织业主大会，执行业主大会的决议；

4. 协调解决业主之间的纠纷；

5. 法律法规规定的其他职责。

第八条 业主委员会有权对物业服务企业的工作进行监督，并提出改进建议。如发现物业服务企业存在严重违约行为，有权依法解除合同。

第四章 财务管理

第九条 业主委员会设立独立的财务账户，所有收入和支出必须经过严格的审核和登记。

第十条 业主委员会的经费来源包括：

1. 小区公共收益（如广告费、停车费等）；

2. 业主自愿捐赠；

3. 其他合法收入。

第十一条 所有财务收支情况应当定期向全体业主公布，接受业主监督。

第五章 附则

第十二条 本章程自业主大会通过之日起生效，修改时需经业主大会表决通过。

第十三条 本章程未尽事宜，由业主委员会根据实际情况补充和完善，并报业主大会批准后实施。

第十四条 本章程最终解释权归本小区业主委员会所有。

以上即为本小区业主委员会章程，希望全体业主共同遵守，共同努力，将我们的家园建设得更加美好和谐。