出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[住宅/商铺/办公用房等]。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止，共计[具体月数或年数]个月/年。

2. 若乙方需要续租，应提前[具体天数]日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），按[季度/半年/年]支付。

2. 首次租金应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付，以后每期租金应在上一期结束前[具体天数]日内支付。

3. 租金支付方式为[现金/银行转账/支付宝/微信等]，甲方指定收款账户信息如下：

- 开户行：[开户行名称]

- 账号：[账号]

- 户名：[户名]

第四条 押金及其他费用

1. 乙方需向甲方支付押金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为履行本合同的保证。

2. 押金将在租赁期满且乙方结清所有应付费用后退还给乙方，如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3. 除租金外，乙方还需承担以下费用：

- 水费

- 电费

- 燃气费

- 物业管理费

- 网络费

- 其他费用（如需）

第五条 房屋修缮与维护

1. 在租赁期间，甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修工作。

2. 乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

- 按时交付房屋并确保其符合安全标准；

- 不得无故干涉乙方正常使用房屋；

- 按约定收取租金和其他费用。

2. 乙方的权利与义务：

- 合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

- 遵守物业管理规定，维护邻里关系；

- 按时缴纳各项费用，不得拖欠。

第七条 违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 如乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的[百分比]%支付滞纳金。

3. 若一方违反本合同任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第八条 合同变更与解除

1. 经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。

2. 出现下列情形之一时，本合同自动解除：

- 因不可抗力因素导致房屋无法继续使用；

- 双方协商一致同意解除合同；

- 法律法规规定的其他情形。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]进行裁决。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________ 日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________ 日期：___________

注：以上内容仅供参考，请根据实际情况调整并咨询专业律师后再签署正式合同。