甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

2. 房屋产权证号：__________

3. 该房屋土地使用权取得方式为__________（出让/划拨），土地使用年限至__________年__________月__________日止。

4. 该房屋现状为__________（毛坯/装修/已出租等）。

二、成交价格及支付方式

1. 双方协商一致，该房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2. 支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：__________），乙方应在办理房屋过户手续前一次性付清。

三、房屋交付

1. 甲方应于收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方，并结清水、电、气、物业管理费等相关费用。

2. 交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接书》。

四、产权转移登记

1. 双方同意在本合同签订后__________日内共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权变更登记手续。

2. 办理产权转移登记所需的一切税费由__________方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未按期交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于总房价款千分之一的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2. 若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

以上为二手房购房合同协议书范本(2024版)，供参考使用。在实际操作中，请务必结合当地法律法规及具体情况调整条款内容，并建议咨询专业律师确保合同的合法性与有效性。