甲方（转让方）：___________
身份证号码：_____________
联系地址：_______________
联系电话：_______________
乙方（受让方）：___________
身份证号码：_____________
联系地址：_______________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：
第一条 转让宅基地基本情况
1. 宅基地位置：位于________省________市________区/县________镇/乡________村，具体四至范围为东至________，南至________，西至________，北至________。
2. 宅基地面积：________平方米。
3. 土地性质：宅基地。
4. 使用权证号：________。
第二条 转让价款及支付方式
1. 转让总价款为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 支付方式：
- 本协议签订之日起三日内，乙方向甲方支付首付款人民币________元整；
- 剩余款项人民币________元整应在________年________月________日前一次性支付完毕。
第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 保证该宅基地无任何权属纠纷，且已取得合法的土地使用权证书；
- 在乙方支付全部款项后，协助乙方办理相关过户手续；
- 不得擅自收回或处置该宅基地。
2. 乙方的权利与义务：
- 按时足额支付转让价款；
- 合法使用该宅基地，不得用于非法活动；
- 遵守当地村规民约及相关法律法规。
第四条 违约责任
1. 如甲方未能按约定提供合法有效的宅基地使用权证书或存在权属争议，则视为违约，需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 如乙方未按时支付款项，则每逾期一日应按应付金额的千分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过三十日仍未支付的，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项作为违约金。
第五条 其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 因履行本协议发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________
日期：________年________月________日
乙方（签字）：___________
日期：________年________月________日
以上为农村宅基地转让协议的具体条款，双方需严格按照协议执行，以保障各自合法权益。
